Генплан не нужен, если у вас кварталы
Смелое заявление, не правда ли? Немного поясню его: генплан, как правило, говорит, что там-то у вас должны стоять дома такой-то этажности и именно так и никак иначе, и определённого функционала (хотя ладно, иначе можно - вносишь изменение и вперёд). Чтобы сделать такой генплан территории, нужны деньги и время. Но если у вас нормальная квартальная застройка, и в рамках неё нужно что-то построить, то подобного не нужно - хватит банального архитектурного контроля, ведь все ограничения (красная линия, высота и глубина) уже заданы окружающей застройкой.
Собственно о таком подходе мне поведал ещё
alex_shutyuk во Львове, а ему в своё время какой-то профессор/чиновник из Германии. Но вспомнил я об этом почему-то в Будапеште.
Хотя, когда застройка городом никак не контролируется, то не спасёт ни генплан, ни архсовет, всё равно получится что-то такое:
