Новый Амстердам

Нет, речь не про Нью-Йорк, который когда-то был Новым Амстердамом. Речь про Амстердам, точнее про проекты современной застройки (я же обещал, что про застройку будет много постов!).

Нидерланды славятся борьбой с водой за клочок земле - её у государства крайне мало, а людей селить и получать профит хочется. Строят ли в связи с этим там муравейники по типу Гонг-Конга или Балашихи?

01. Конечно же нет, не строят. Везде рулит среднеэтажное или малоэтажное жильё человеческого размера:

02.

03. Плюс, никаких однотипных коробок:

04.

05.

06.

07. Парадная:

08.

09. Что-что, а фасады тут умеют делать:

10. Вообще, как я уже говорил, местные мастера на переделку вещей. Были контейнеры, а стали дома:

11.

12.

13. А тут дом специально сделали под контейнеры:

В одном из подъездов, кстати, установлен рояль для жильцов.

14. Школа:

15. Детский сад на ножках:

16. А про отель-кран я уже рассказывал:

Это, к слову, чуть ли не самый дорогой отель города.

17. Но вернёмся к более традиционному жилью.

18.

19.

20. Перенесёмся на другой остров, когда-то тут была вода:

21. Хотя, частично она тут и осталась:

22. Как и в Копенгагене, в Нидерландах в новых районах прокладывают каналы, так как жить у воды круто:

23. Район ещё застраивается:

24.

25. Хотя язык не поворачивается сказать, что он не обжит:

26. После самозахвата воды и постройки плотины, вода тут стала пресной:

27.

28. Верится, что здесь живут люди, а не быдло:

29.

30. А это очень интересный проект застройки квартала - вдоль улицы идёт большой дом, а внутри, во дворе, несколько малоэтажных отдельных домов:

31.

32. Схематично:

33. Для чего это делается? Для социальной стабильности, тк даже обладая одинаковой этажностью, но разным количеством квартир, застройка может быть более/менее элитной. А при такой компоновки более дорогой и дешёвой недвижимости в одном месте селятся люди с разным достатком и социальным капиталом, за счёт чего не создаётся богатых и бедных районов:

34. К слову, в зависимости от региона страны, застройщик должен передавать 10-30% недвижимости под социальное жильё. Да, за это платят все остальные горожане, но зато они получаются социально благоприятную обстановку:

35. Ну и социальное жильё не подразумевает передачу жилья бедняку, квартира находится в собственности государства/муниципалитета.

36.

37. Пойдём дальше.

38. Тут тоже раньше была вода:

39.

40. Фасадное решение:

41.

42.

43. Музей:

44. Только ради вас, я таки нашёл в городе высотный жилой дом, он по центру:

45. Вообще, это деловой район с небоскрёбами Зюйд на юге города.

46. Встретить высокие дома в Амстердаме довольно сложно. Когда-то в стране строили жилые многоэтажки, они до сих пор есть под Роттердамом, но потом поняли, что социально это неправильно и даже опасно - уж очень быстро дома и районы превращались в подобие гетто. Плюс, из-за почвы приходится много средств вкладывать в фундамент. В общем, многоэтажка в Нидерландах в целом, и Амстердаме в частности, довольно редкое явление, к счастью:

47. Примерно так живут белые люди. Интересно, какое бы лицо было у нидерландца, если бы ему предложили въехать в панельную 20 этажку с 10 квартирами на этаже и двором-парковкой...