Петербургская реновация
Не зря чиновники любят новые слова вставлять в доклады и делать громкие имена проектам. Многие люди серьёзно уверены, например, что реновация - это чисто московская тема, что такого никто и никогда не делал до столицы. На самом деле эта тема давняя.
Например, в Санкт-Петербурге собирались устроить реновацию целому району. Кировский район должны были капитально тряхнуть бульдозерами ради нового светлого будущего в стиле Мурина. Но затем амбициозные планы столкнулись с реальностью, поэтому под снос ушёл лишь один дом, а второй был капитально отремонтирован с увеличением этажности. Всего по программе шли 160 домов.
Кировский район застроен преимущественно индивидуальными жилыми домами 1949–1952 годов постройки и многоэтажными домами 1930 и 1955 годов. В районе много конструктивизма. В рамках Адресной программы Развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге расселению и сносу подлежат 97 домов, а 63 дома - расселению и реконструкции. В сети нашёл такие схемы:
Отмечается, что для жителей это даст: новые инженерные сети, благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом, современную социальная и бытовая инфраструктуру, новые парковки, три новых школы, социальную гостиницу и организацию молодежно-подросткового клуба. Если честно, меня они точно не купили такими плюшками.
В районе есть пять одинаковых пятиэтажных зданий, которые входят в программу. Они были построены в 1931 году в стиле конструктивизм. Все дома были признаны аварийными, но провели капитальную реконструкцию с добавлением ещё одного этажа лишь в одном. Сделано это было в 2008 году частным инвестором за 33 месяца.
В этом доме люди всё ещё живут. Обратите внимание на зелень.
Везде дома идут как общаги, но по количеству квартир и звонкам я бы так не сказал.
Жилые дома стоят прямо напротив открытых и брошенных копий:
А это как раз наш единственный дом с кап.ремонтом:
Здесь добавили ещё один этаж и, видимо, сделали перепланировку - на этаже по 3 квартиры.
Попутно у дома убрали арку и сделали вход в подвал с улицы. Дизайн дверей и всего прочего ужасный.
Помните я говорил обратить внимание на зелень? Теперь её нет:
Всё закатали в асфальт, ведь жить на парковке - хорошо, а жить с зеленью - плохо.
Клочки травы как издевательство. Ещё тут огромная помойка:
Напротив когда-то был такой же дом, но его снесли в 2010. Квартиры здесь получили очередники и расселенцы из других домов в 2012. Девятиэтажка не самый плохой вариант, но всё же даже на фоне старых домов она выглядит убого. Зато парковку от фасада отодвинули:
«Обязательства инвестора – за счет собственных средств: осуществить комплексное благоустройство прилегающей территории по окончании строительства». Мда, осуществил так осуществил.
Даже хорошо, что проект реновации не был реализован целиком. С учётом архитектурного уровня в городе, пусть лучше дома постоят пустыми - наши более мудрые потомки наверняка оценят ужас от новых районов-муравейников и будут строить нормальные районы. Ну надо же верить в хорошее...
Хороший опыт для Москвы как делать не надо.
