Рациональное использование земли
Флоренция и транспортная развязка в Атланте, масштаб одинаковый
Городу нужна земля для домов, улиц, парков и любых других вещей – это самый ценный ресурс после самих людей. Но этот ресурс ограничен: границы муниципалитеты вполне конечны, но даже если откинуть этот факт, то разрастание вширь ничем хорошем не кончится (растут расстояния поездок, больше зависимости от автомобиля, больше пробки и тд).
Города должна быть плотными и компактными, а земля приносить пользу всему обществу. Квадратные метры пустого асфальта, пустыри или бессмысленные цветочке в центре круговой мегаразвязки требуют денег на своё содержание и уход, но они не приносят денег в бюджет, их польза для всех около нуля. Но у нас этого ещё не понимают: огромные развязки часто занимают территорию нескольких кварталов, идёт застройка полей вокруг города вместо освоения пустырей внутри и так далее.
Если в вашем городе есть пустырь или огромная парковка, то их следует застроить ради жизни места, налогов и экономии на содержании города. Если вы создаёте общественное пространство, то оно должно привлекать максимальное количество людей разных социальных групп. Если вы хотите победить пробки, то нужно не бесконечно расширять дороги ради новых 100 человек в машинах, а пустить деньги на общественный транспорт – он может перевезти в сотни раз больше людей, занимая всего одну полосу. Или, например, если у вас есть станция метро, то около неё в первую очередь нужно создавать условия для бизнеса и жизни, а не строить какое-нибудь депо или режимную базу коммунальной техники – это добро как раз лучше строить в поле.
