Так уж хороши торговые центры?
Торговые/ торгово-развлекательные центры в российских городах растут как грибы. Но так ли хороши они? И есть ли альтернативы?
ТК и ТРЦ удобны для покупателей- люди могут купить всё в одном месте, плюс в помещениях всегда тепло и сухо. Также они хороши для девелоперов- на одном месте можно выстроить многоэтажное здание, а чем больше этажей- тем больше прибыли.
Но для города в целом эти моллы не так уж и хорошо. Во-первых, каждый такой объект это крупный центр притяжения, при этом люди приезжают в основном на личном транспорте.
Во-вторых, каждый ТЦ/ТРЦ занимает большую площадь, которая в прямом смысле вымирает по ночам. Вот, сравните днём и вечером:
А между тем, территория в городе очень ценный ресурс, который ограничен.
В-третьих, из-за таких центров уличная торговля оказывается не в лучшем положении, ведь покупатели предпочитают съездить закупиться в соседний ТЦ. В итоге, улицы вымирают.
Вместо торговых центров в городах делают торговые улицы. Думаю многие, кто был заграницей, ходили по таким улицам:
Вообще же, изначально торговые центры появились как ответная реакция на захват улиц автомобилями, когда людям стало просто некомфортно проводить время на улице.
На сколько я слышал, в Голландии вообще нет больших ТЦ в городах- везде именно торговые улицы.
На фотографиях видно, как улицы оживлённы, а городская среда дружелюбна для людей. Помимо этого, транспортная проблема уже не так обострена, это тоже очень важно.
Крупные же торговые центры строятся только в пригородах, где территориальный и транспортный вопросы не так обострены. Однако, думаю многие понимают, что деньги решают многое, а в администрациях редко думают о том, что лучше именно для города, поэтому ТЦ продолжают расти в городах.
Но с другой стороны, не всё так печально. Иногда встречаются хорошие проекты от наших застройщиков. К примеру, это Outlet Village Белая дача:
А это план Барвиха LUXURY VILLAGE:
Так что со временем, возможно, сами застройщики придут к понимаю того, как нужно строить. Но всё-таки было бы лучше, если городские администрации тоже начали регулировать этот вопрос.
фотографии с сайта skyscrapercity.com
