Город лишился заводов — это нормально!
С развалом СССР многие города лишились своих крупных предприятий, а их жители — понятной цели в жизни и привычного уклада. Эта травма актуальна по сей день для многих, ведь ей очень просто оправдывать все неудачи, но вообще-то через это проходили почти все современные города при переходе в постиндустриальную экономику. И речь не только о мегаполисах типа Москвы или Нью-Йорка — это проходили даже города поменьше, например, Маастрихт в Нидерландах.
Маастрихт был богатым промышленным городом, в начале 20 века более 60% трудоспособных жителей работали в промышленности, а по некоторым данным — вообще до 70%. Крупнейшими работодателями были керамическая и фарфоровая отрасли, которые развились за счёт местных залежей глины и реки, по которой удобно было перевозить товары.
Одним из крупнейших производств тех лет была фабрика Sphinx, которая стала одним из символов города в те времена. Считается, что она даже сыграла большую роль в становлении индустриализации во всех Нидерландах — и именно закрытие этой фабрики стало символом конца индустриальной эпохи Маастрихта. Но заводы закрылись, а история и связь людей с производством остались, поэтому завод решили не сносить, а перестроить в современный район — «Квартал Сфинкс».
В целом, таких проектов много и в мире, и в России, но тут реконструкция чуть не закончилась провалом: изначально проект шёл «сверху вниз» — мэрия и крупные девелоперы всё делали сами. Но из-за экономического кризиса в 2010 году инвесторы вышли из проекта, и муниципалитету пришлось срочно придумывать что-то новое, чтобы пустые здания не развалились. Поэтому в 2012 году они поменяли подход на «снизу вверх» — среди небольшого бизнеса стали искать арендаторов и тех, кто готов купить помещение с обязательной реставрацией. Лоты были меньше и доступнее, а мэрия работала как управляющая компания и сохраняла влияние на происходящее.
В итоге многие бывшие фабричные здания удалось сохранить силами местного бизнеса и найти им новые функции. Например, главное 8-этажное производственное здание 1926 года — «здание Эйфель» (Эйфель не строил его, просто оно большое и железобетонное, маастрихтцам того времени оно напоминало Эйфелеву башню) — сейчас там отель, кафе, коворкинг, центр журналистики, ресторан с панорамным видом и кинотеатр в пристройке. А внизу «Пассаж Сфинкса» — проход длиной 120 метров, на стенах которого в плитке выложена вся история фабрики.
Второй кинотеатр открыт в здании бывшей электростанции. Здание столярного цеха, расположенное рядом с ним, переоборудовано в музыкальный комплекс для шумных вечеринок и концертов. Другие бывшие заводские помещения адаптированы под офисы, магазины, рестораны и т. д. Грузовая гавань теперь открыта для всех желающих, туда можно приплыть и пришвартоваться на своем катере или яхте.
Вокруг также строят новые жилые дома и переосмысляют другие бывшие заводы, ведь «Квартал Сфинкс» — это лишь часть более крупного проекта «Бельведер», в рамках которого идёт трансформация этой части города вплоть до границы с Бельгией (почти 300 га). Таким образом тут адаптируют город к новым экономическим реалиям, строя фундамент для здорового будущего с уважением к своей истории.